A CSOK igazi nyertesei a gyermekek
Január óta könnyebb, gyorsabb, egyszerűbb igényelni a családi otthonteremtési kedvezményt (csok). A támogatás igen népszerű, bevezetése óta 72 ezer család otthonteremtését segítette.
„Gyere, nézd meg, az én szobám ilyen királylányos, a kistestvéremé meg vonatos” – a hároméves Léna hívott fel e szavakkal a 110 négyzetméteres ház emeletére, hogy megmutassa a gyermekszobákat.
Kis lakásból családi házba
A szülők, Kovalcsik Péter és felesége, hat éve házasok. Tavaly költöztek új otthonukba.
Korábban vidéken éltek, Péter Hatvanban, Irén Nyíregyházán. Az egyetem elvégzése után mindketten külföldre kerültek, egy évig Amerikában dolgoztak egy IT-cégnél. Ott találkoztak és szerettek egymásba.
Haza már a közös élet és a házasságkötés tervével érkeztek. A nagy távolság miatt ez megoldhatatlannak tűnt, végül szülői segítséggel vásároltak egy kis, egyszobás lakást a 7. kerületben. Szerették a nyüzsgést és azt, hogy éjjel-nappal könnyedén eljutnak bárhová, a hazajutás sem okozott gondot tömegközlekedéssel. Ám ez megváltozott, amikor megszületett Léna. Már akkor tudták, tisztább levegőt és egy kertes házat szeretnének. Sok-sok millió hiányzott a váltáshoz, amelyhez a spórolás és a szülői segítség is kevés volt. Irén újra várandós lett, és akkor már biztosak voltak benne, hogy lépni kell. Hallottak ugyan a családi otthonteremtési kedvezményről, de amellett mindenképpen hitelre is szükségük lett volna, amitől idegenkedtek. Végül döntöttek: belevágnak. Egy évig keresgették az ideális ingatlant. Péter ragaszkodott az óriási kerthez és az önálló ingatlanhoz, ilyet azonban nem találtak számukra megfizethető áron. Tavalyelőtt ősszel végül a főváros egyik külső kerületében a tervezettnél kisebb, de gyönyörű kerttel találták meg azt a házat, amely mindkettőjüknek megtetszett, ám a kinézett ingatlan osztatlan közös tulajdonban volt. (2016 óta könnyebben igénybe vehetik a csokot osztatlan közös tulajdonú telekre is, a közös telek tulajdonosainak elegendő egymással a megosztásról használati megállapodást kötniük – a szerk.) Hosszas mérlegelés után eldöntötték, kompromisszumot kötnek, és ott nevelik fel a gyermekeket.
Az idő szorította őket, hiszen Irén ekkor már a hatodik hónapban járt kisfiukkal. Léna imádta, amikor szüleivel elmehetett a tulajdonosokhoz, akiknek volt cicájuk, kutyájuk és nyuszijuk. Ő is akart cicát.
Harmadik alkalommal már a szobáját is kiválasztotta. Péter megkeresett egy pénzügyi tanácsadót, az ő segítségével választották ki a számukra ideális bankot. Akkor még nem élt a minősített fogyasztóbarát lakáshitel intézménye, jócskán elkélt a segítség. Az ügyintézés tavaly januárban kezdődött, és amíg az összes szükséges iratot, dokumentumot beszerezték, addig a saját lakásukat is árulták. Az önerő mellett 16 millió forint hitellel és 1 millió 430 ezer forint csokkal sikerült megvenniük a házat. Júniusban költöztek be.
Ma már minden gyorsabb és egyszerűbb
Azok, akik idén vesznek lakást, házat, már jóval egyszerűbb helyzetben vannak, mint Péterék voltak, hiszen könnyebb, olcsóbb és gyorsabb lett az igénylés. Az igénylőnek az adásvételi szerződés megkötése után már nem 120, hanem 180 nap áll rendelkezésre ahhoz, hogy benyújtsa a kérelmet. Ráadásul már nem kell beszereznie a különféle igazolásokat, hiszen a nyilatkozati elv bevezetésével alapesetben elég öt dokumentummal – személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya, tb-jogviszony igazolása, valamint az adásvételi szerződés vagy az építési napló bemutatása – érkezni a bankhoz. Ügyintézési határidő kötelezi a pénzintézeteket, lakásvásárlás esetén 30, építkezésnél/bővítésnél 60 nap alatt kell elbírálniuk az igénylést. Ilyen Péteréknél még nem volt, és bár segítőkész volt az ügyintéző, nem tudott arra válaszolni, hogy a bank központjában mikor születik meg a döntés. Nekik még sürgősen el kellett adniuk korábbi lakásukat – azóta a használt ingatlanok vásárlásánál is eltörölték a tulajdonjogra vonatkozó korlátozást. A csok-támogatáshoz kapcsolódóan igényelt kamattámogatott hitelt az igénylést követő hat hónapon túl is fel lehet használni anélkül, hogy az ügyfél elveszítené a kamattámogatásra való jogosultságát.
Ezentúl a már folyamatban lévő építési munkára is igényelhető a támogatás, ráadásul a teljes költségvetés erejéig.
Új otthonba, akár külföldről is
Akik külföldön dolgoznak, de szeretnének hazaköltözni, a kint eltöltött tb-igazolással is igényelhetik a támogatást. Csak azt kell vállalniuk, hogy a pár egyik tagja a jövőben, az igénylés elbírálását követő 180 napon belül Magyarországon létesít társadalombiztosítási jogviszonyt. A fiatalok közül lehetnek olyanok, akiket a bankok még nem tekintenek hitelképesnek. Ilyenkor a szüleik vagy más közeli hozzátartozójuk már lehet adóstárs. Az árván maradt, tulajdonjogot szerzett gyermekek gyámja korábban nem vehetett fel csokot, ha értékesítette az örökölt ingatlant és újat szeretne venni, vagy építeni, ezt a gyermekek tulajdonlása eddig kizárta. Kedvező változás, hogy mára ez a korlát megszűnt. Egyszerűsödött és bővült az adó-visszatérítés jogosultsága is.
A jövőben minden esetben, amikor 27 százalékos áfatartalmú számlákat nyújtanak be, igényelhető a támogatás. Ezentúl az öregségi nyugdíjban, korhatár előtti nyugdíjban vagy szolgálati járandóságban részesülő személyek is igényelhetik a támogatást. A korábbi lakásteremtési támogatás összegét pedig csak akkor kell figyelembe venni az újonnan igényelt támogatásnál, ha a korábban meglévő gyermekekre is megvalósul az újabb igénylés. Ez azt jelenti, hogy ha korábban például egy gyermek után felvették a támogatást, de időközben született további három gyermek, akkor a házaspár megteheti, hogy csak az utóbbi három gyermek után igényli a csokot, így nem kell levonni az első után felvett támogatás összegét.
(csalad.hu/Veszprémi Napló)
