CSOK: TÁJÉKOZOTTAKNAK CSAK A VÁLTOZÁSOKRÓL
Bizonyára sokakat foglalkoztat a családi otthonteremtési kedvezmény. A család.hu már részletesen kivesézte itt és itt az új rendeletek tartalmát, azonban akik már hetek óta a lakásvásárláson törik a fejüket, azoknak most következzenek az eddig ismert feltételekhez képest mától hatályos változások.
A szerdán megjelent két rendelet egyrészt egységes keretbe foglalja az új lakásokhoz, illetve a használt ingatlanokhoz vagy azok bővítéséhez igényelhető családi támogatásokat, másrészt egyértelműsíti, egyszerűsíti is a rendszert. A legfontosabb változásokról azoknak is érdemes tudni, akik az elmúlt időszakban már alaposan felkészültek az új otthonteremtési támogatási rendszer részleteiből.
Aki már igényelte a CSOK-ot, annak is érdemes tudni, hogy ha a változások kedvezőbb feltételeket jelentenek a számára, akkor még el nem bírált igénylés esetén a mától érvényes szabályok szerint kell eljárnia a bankoknak.
1. Érdemes rögtön az elején kiemelni, hogy egyedülállók, élettársak és házaspárok is igényelhetik a támogatást, azonban utóbbiaknak együttesen kell azt megtenniük.
2. A legnagyobb horderejű változások egyike, hogy a múlt év végén meghirdetett feltételekhez képest az új lakás vásárlásánál eltörölték a 30 milliós értékhatárt. A használt lakásoknál viszont továbbra is van felső plafon: a lakás vételára nem lehet magasabb 35 millió forintnál. Megszűnik viszont a régiók szerint eddig létezett négyzetméter ár plafon.
3. Az új rendeletek egyértelműsítik mi a helyzet közös, más kapcsolatból származó, de közösen nevelt gyermekek esetén. A változások miatt mostantól az helyzet, hogy ha a párok két tagjának más mértékű támogatás járna a gyermekei után, a magasabbat kell megítélni.
4. Szigorodott a szabályozás azon pontja, hogy eddig nem kellett 100 százalékban a CSOK-ot kapott személyeknek tulajdonolnia az új lakást. Mostantól azonban más nem szerezhet benne tulajdonrészt.
5. A támogatási időszak tíz évében kötelező a lakásbiztosítás megléte a megvásárolt ingatlanra.
6. Az új rendelet az új lakások esetén már tételesen meghatározza, hogy mit tekint lakásnak: 12 négyzetméteres lakószobával, konyhával, fürdővel és WC-vel ellátott, villamosenergia, ivóvíz- és csatornahálózatba bekötött lakóingatlant tekint támogathatónak.
7. Mostantól a szigorú, társadalombiztosítotti jogviszony estén az állam beleszámítja ebbe az időbe a középiskolai tanulmányokat, ugyanakkor újdonság az is, hogy már felsőoktatási hallgatók is igényelhetik a CSOK-ot.
8. Mostantól pontosan meghatározza a jogalkotó, hogy a gyermekvállalásra mennyi idő van. Egy gyereknél 4, két gyermeknél 8, három gyermek vállalása esetén 10 év alatt kell teljesíteni a megelőlegezett támogatáshoz tett ígéretet.
9. Az új szabályok megengedik a külterületi vagy zárttelken történő építkezést. A víz és csatorna hálózatra való csatlakozás pedig kiváltható, ivóvíz minőséget produkáló kúttal, és megfelelő műszaki állapotú szennyvízgyűjtővel.
10. Ugyan a törvény továbbra is meghatározza, hogy a kedvezmény megítélésénél számba vett gyermekeknek életvitelszerűen a megvásárolt lakásban kell lakniuk a kedvezményes időszak 10 évében, könnyítés, hogy a nagykorúság elérésekor a támogatási szabályok megsértése nélkül elköltözhetnek.
(csalad.hu)
