SZIGORODNAK A JELZÁLOG-HITELEZÉS SZABÁLYAI
Bár a kormány családi otthonteremtési programja lesz a magyar családok legfontosabb segítsége, a piaci jelzálog-hitelezés is változik. Szigorodnak a jelzálog hitelezéssel kapcsolatos tájékoztatásról szóló szabályok: sokkal részletesebb információkat kell adni a hitelfelvevő családoknak.
A Magyar Közlönyben megjelent nemzetgazdasági miniszteri rendelet szerint március 21-től változnak a jelzáloghitelekre vonatkozó tájékoztatás szabályai. A rendelet nagyon részletesen leírja milyen információkat és hogyan kell megosztani a hitelfelvevőkkel. A bankoknak az eddigieknél sokkal több dolgot kell a lakáshitelért folyamodó családok elé tárnia, és nagyon pontosan be kell mutatniuk, hogy az adott hitel milyen terhet is ró a családi kasszára, személyre szólóan.
Az általános tartalmi követelmények, mint a hitel összeg, a kamat, az esetleges kiegészítő költségek mellett a jövőben a bankoknak minden hitelfelvevő számára részletes, és a teljes futamidőre vonatkozó számításokat kell bemutatniuk a konkrét hitelösszegre, a hiteldíjra, a fogyasztó által fizetendő összegekre vonatkozóan.
A jövőben hitel típusának ismertetésénél egyértelműen fel kell tüntetni, hogy hogyan kell törleszteni a tőkét és a kamatot a hitel futamideje alatt, és egyértelműen meg kell adni, hogy a hitelszerződés tőketörlesztéses vagy halasztott tőketörlesztésű hitel. Ismertetni kell azt a képletet, amely alapján a hitelkamatlábat felülvizsgálják, továbbá annak egyes összetevőit (például a referencia-kamatlábat és a kamat-felárat).
Ha változó kamatozású hitelről van szó, akkor márciustól erre részletesen fel kell hívni a hitelfelvevő figyelmét, és be kell mutatni, hogy az esetleges kamatváltozás, hogyan befolyásolja a teljes hiteldíjat és a fizetendő összegeket. Mindezt ráadásul ki kell emelni az írásos ajánlatban, nagyobb betűmérettel, mint a többi szövegrész. A THM-ben foglalt valamennyi költséget tételesen be kell mutatni majd hitelért folyamodóknak, és a bankoknak fel kell hívniuk a figyelmet arra, hogy melyek az egyszer, és melyek a rendszeresen fizetendő költségek.
(MTI/csalad.hu)
